Публикации

19 Сентября в ТПП для агентств недвижимости членов Гильдии прошел семинар «Риски в сделках с недвижимостью».  Провела его нам руководитель агентства недвижимости «Ваш риэлтор»  Максимова Ольга Владимировна.

На семинаре Ольга Владимировна  с коллегами рассмотрела более 40 рисков, последствия которых от затяжных и не состоявшихся сделок - до лишения собственника и денег за квартиру и самой недвижимости.

Ольга Владимировна поделилась с коллегами как эффективно управлять, предотвращать или минимизировать  риски в сделках с недвижимостью, ведь это  важнейшая компетенция риэлтора.

20 марта в Торгово-промышленной палате Саратовской области прошла встреча гильдии риелторов ТПП «Союз агентов недвижимости» с начальником отдела маркетинга строительной компании «Шэлдом» Ольгой Тимошенко.

Подробнее...

11 сентября в Торгово-промышленной палате Саратовской области состоялось расширенное заседание гильдии риелторов «Союз Агентов Недвижимости». Главной темой повестки дня стало обсуждение готовящегося проекта закона о внесении изменений в действующее законодательство, регулирующее контроль за исполнением нотариальных обязательств по сделкам с использованием заемных средств, часть которых погашается средствами материнского капитала.

 В мероприятии приняли участие нотариус Галина Балабанова, консультант правового отдела региональной нотариальной палаты Татьяна Кузьмина, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии области Елена Карапетян, доцент кафедры гражданского права и процесса Поволжского института управления им. П.А.Столыпина Наталья Перепелкина, представители прокуратуры, Пенсионного фонда, министерства образования региона, риелторы,  члены региональной внутрипартийной платформы партии «Единая Россия» по поддержке предпринимательской инициативы. Модератором встречи выступила директор ООО «РИАР – Холдинг» Лидия Гаврилюк.

 На заседании речь шла о несоблюдении  нотариального обязательства, которое берут на себя родители в случае приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. По установленным действующим законодательством правилам после погашения ссуды заемщики обязаны выделить доли в жилом помещении своим детям. По информации предпринимателей-риелторов, фактически это обязательство не исполняется. В результате страдают добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру с неисполненным обязательством, а затем получают решение суда о признании сделки  недействительной, поскольку были нарушены права несовершеннолетних детей. Судебная практика показывает, что с каждым годом таких дел становится все больше.

 «Именно поэтому мы выступаем с инициативой по внесению изменений в действующее законодательство, чтобы навести порядок в этой сфере и обезопасить добросовестных покупателей, которые в том числе являются и нашими клиентами», - пояснила Лидия Гаврилюк.

  Также участники заседания отметили необходимость масштабной проверки Генпрокуратурой РФ граждан, которым уже были выданы нотариальные обязательства. 

В завершение заседания участники договорились собрать воедино все внесенные предложения и поправки в проект резолюции и представить готовый вариант.

Источник: ТПП Саратовской области

Гильдия риелторов САН при Торгово Промышленной палате Саратовской области состоит из агентств недвижимости и индивидуальных предпринимателей работающих в сфере оказания помощи населению в организации сделок с недвижимым имуществом.

Подробнее...

24 мая в Торгово-промышленной палате Саратовской области прошли мероприятия, посвященные Дню российского предпринимательства. Главным партнером события выступило ПАО «Ростелеком».

Подробнее...

26 февраля 2018 года произошло очень значимое, практически историческое событие для профессионального сообщества риелторов Саратова. Сегодня стартовала первая школа для начинающих риелторов, организованная Гильдией риелторов САН при Торгово Промышленной палате Саратовской области.

Подробнее...

15 мая в Торгово-промышленной палате Саратовской области прошел круглый стол, посвященный вопросам ведения документооборота по хранению, обработке, передаче, систематизации персональных данных субъектов. Организатором мероприятия выступила гильдия риелторов ТПП «Союз агентов недвижимости». Участие в мероприятии принял  начальник отдела по защите прав субъектов персональных данных и надзора в сфере информационных технологий Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Саратовской области Антон Турнов.

Подробнее...

20 февраля в ТПП кадастровые инженеры провели семинар "Алгоритм действий риелтора при оформлении документов на дом и земельный участок"

В течении четырех часов сотрудники компаний-членов гильдии изучили вопросы:

1. Алгоритм действий риелтора при оформлении документов на дом и земельный участок; 

 2. Все возможные действия с земельными участками  (раздел, объединение, перераспределение, и пр.);

3. Формирование и постановка на кадастровый учет частей помещения и здания, с целью сдачи в аренду коммерческих площадей.

 

Светлана Юрьевна Гагина, управляющая отделом ипотечного кредитования Уралсиб банка в городе Саратове на площадке Торгово-Промышленной палаты Саратовской области провела для членов Гильдии САН обучающий семинар по работе с ипотечными продуктами банка. 

Подробнее...

Специалистам отдела новостроек агентств недвижимости Саратова, в том числе АН "Ваш риэлтор", покупатели квартир в новых домах часто задают вопрос о надежности застройщика. Почему же риэлтору, даже с большим стажем работы, сложно ответить на него? 

Во-первых, проведение анализа надежности застройщика очень сложная процедура, включающая тщательное изучение:

  • истории деятельности застройщика и генподрядчика;
  • их финансового состояния, судебной практики;
  • способов обеспечения обязательств застройщиком;
  • проектной декларации с актуальными обновлениями;
  • коммерческой востребованности реализуемых и запланированных проектов и пр.

Во-вторых, актуальность информации меняется достаточно быстро. Одному риэлтору, или даже отделу продажи новостроек одной фирмы сложно ее отследить.

В-третьих, ответ может содержать субъективную составляющую, от которой сложно устраниться. У опытного сотрудника может сложиться (или не сложиться) личная история общения с застройщиком, генподрядчиком. Но в профессиональной оценке нет места субъективности. 

Профессиональные участники рынка недвижимости Саратова - члены гильдии САН получили уникальный инструмент, позволяющий объективно оценить степень надежности застройщика. Методика разработана гильдией риэлторов САН, и представлена Виталием Смоляковым (директором Бюро недвижимости Smolyakoff) специалистам отделов продажи новостроек саратовских агентств недвижимости членов гильдии риэлторов САН.

Следующий этап работы заключается в проведении анализа стройплощадок Саратова по разработанной методике. Ее уполномочены проводить обученные специалисты. Информация войдет в одну базу данных, которая будет использована профессиональным сообществом САН с целью минимизации рисков наших клиентов - покупателей новостроек в Саратове.

Автор статьи: Максимова Ольга Владимировна (Агентство недвижимости Ваш риэлтор)

Оригинал статьи

7 февраля в Торгово-промышленной палате Саратовской области прошел обучающий тренинг для гильдии риелторов ТПП «Союз агентов недвижимости». Организатором мероприятия выступило саратовское отделение банка «Ак Барс». Бизнес-тренер и коуч Роман Дунаев  рассказал предпринимателям о методах увеличения продаж и практике формирования ресурсного состояния.

Подробнее...
тор браузер бесплатно